關(guān)于《天津市濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》向公眾征求意見(jiàn)的通知

根據(jù)2020年1月1日起實(shí)施的《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定,、自然資源部《土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(自然資規(guī)〔2020〕5號(hào))和《天津市土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（試行）》(津規(guī)資源發(fā)〔2021〕80號(hào))要求,，為做好成片開(kāi)發(fā)用地土地征收工作，結(jié)合濱海新區(qū)實(shí)際，組織編制《天津市濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》,。為增強(qiáng)重大行政決策的公開(kāi)性,、科學(xué)性和可操作性，提高決策質(zhì)量,，使公眾了解,、參與本項(xiàng)目的成片開(kāi)發(fā)實(shí)施方案，現(xiàn)予以公示如下：

一,、成片開(kāi)發(fā)的基本情況

天津市濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（以下簡(jiǎn)稱該片區(qū)）位于濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn),，涉及土地面積約30.34公頃，其中涉及小王莊村農(nóng)民集體土地約30.34公頃,。四至范圍為：東至主干路二,，南至小王莊南邊路，西至205國(guó)道,，北至次干路二,。

二、成片開(kāi)發(fā)的必要性,、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能

1,、成片開(kāi)發(fā)必要性：成片開(kāi)發(fā)方案的實(shí)施將形成“以產(chǎn)聚人”和“以人引產(chǎn)”的良好循環(huán)，不僅使經(jīng)濟(jì)發(fā)展良性迸進(jìn)而且使區(qū)域合作更加緊密,，更加良性推進(jìn),，更加互惠互利，更加寬松互信,，更加加快推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展，更加加快推進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展,，更加加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作發(fā)展,，更加加快區(qū)域一體化建設(shè)發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展以點(diǎn)帶面全面快速推進(jìn)產(chǎn)生共振效應(yīng),。符合《天津市濱海新區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》的發(fā)展方向,。

2、成片開(kāi)發(fā)主要用途：本成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)用地主要以工業(yè)用地為主,，并設(shè)有公共設(shè)施用地,。工業(yè)用地主要用于未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)，進(jìn)一步完善園區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),；公共設(shè)施用地能夠更加完善園區(qū)的配套設(shè)施,，為園區(qū)內(nèi)及周邊的工作人員提供更加便利、更為舒適的生活環(huán)境,，以此提升園區(qū)品質(zhì),，為園區(qū)內(nèi)的工作人員及周邊居民帶來(lái)便利。

3、成片開(kāi)發(fā)擬實(shí)現(xiàn)的功能：小王莊產(chǎn)業(yè)園區(qū)最終的目標(biāo)是要把小王莊鎮(zhèn)建設(shè)成為產(chǎn)業(yè)特色鮮明,、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,、文化氣息濃厚、公共服務(wù)完善,、人民生活富足的現(xiàn)代化新型特色小鎮(zhèn),。通過(guò)探索以特色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、以園區(qū)為依托,、以企業(yè)為載體,、以項(xiàng)目為支撐的農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展新模式，把小王莊鎮(zhèn)打造成為濱海新區(qū)精品智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地,，可以實(shí)現(xiàn)“以產(chǎn)興城,、以城促產(chǎn)、宜居宜業(yè),、融合發(fā)展”的目標(biāo),，促進(jìn)產(chǎn)、城,、人三位一體化發(fā)展,。

三、規(guī)劃符合性及選址適宜性

成片開(kāi)發(fā)區(qū)域位于《市規(guī)劃資源局關(guān)于印發(fā)國(guó)土空間總體規(guī)劃編制期間總體規(guī)劃管理一張圖的通知》(津規(guī)資總發(fā)〔2021〕48號(hào))中確定的“過(guò)渡期總體規(guī)劃管理一張圖”中城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)集中建設(shè)區(qū)內(nèi),，已與正在編制的濱海新區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃初步方案做好銜接,，確保將本成片開(kāi)發(fā)區(qū)域納入規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界的集中建設(shè)區(qū)。

成片開(kāi)發(fā)范圍不涉及占用永久基本農(nóng)田,，不占用生態(tài)紅線,，不涉及占用天津市永久性保護(hù)生態(tài)區(qū)域。

依據(jù)國(guó)家和天津市相關(guān)要求,，成片開(kāi)發(fā)區(qū)域符合成片開(kāi)發(fā)的底線約束要求,，選址具有合理性。

四,、成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃

成片開(kāi)發(fā)區(qū)域擬建設(shè)項(xiàng)目主要包括工業(yè),、綠地、公共設(shè)施等,，《方案》實(shí)施期限為2022-2026年,，方案實(shí)施符合濱海新區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并將納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度實(shí)施計(jì)劃,，成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃具備可行性,。

五、成片開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例

本成片開(kāi)發(fā)方案基礎(chǔ)設(shè)施,、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地分別包括：道路與交通設(shè)施用地中城市道路用地和社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地,、綠地與廣場(chǎng)用地、公用設(shè)施用地中的供電用地,、環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地,、排水設(shè)施用地二類工業(yè)用地中的綠化用地，其面積總和為17.20公頃,，占成片區(qū)域總面積的56.69%,。滿足自然資源部《土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(自然資規(guī)〔2020〕5號(hào))和《天津市土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（試行）》(津規(guī)資源發(fā)〔2021〕80號(hào))對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求,。

六,、成片開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及生態(tài)效益

《方案》通過(guò)科學(xué)確定年度成片開(kāi)發(fā)的規(guī)模,、用途及規(guī)劃強(qiáng)度,，有利于實(shí)現(xiàn)布局集中、配套完善,、結(jié)構(gòu)完整的城鎮(zhèn)建成區(qū),；有利于帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展和土地集約利用,，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,；有利于吸引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和人才，為當(dāng)?shù)厝嗣裉峁┐罅烤蜆I(yè)崗位,，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定,；有利于改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境改善，增強(qiáng)生態(tài)服務(wù)功能,。

七,、落實(shí)被征地群眾安置補(bǔ)償、維護(hù)群眾利益的計(jì)劃措施

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）標(biāo)準(zhǔn)將按照《天津市人民政府關(guān)于調(diào)整天津市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（津政規(guī)〔2021〕2號(hào)）規(guī)定執(zhí)行,。

八,、意見(jiàn)反饋

自本公示發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)，社會(huì)公眾有不同意見(jiàn)的,，可以向天津科地土規(guī)劃咨詢有限公司（郵箱: [email protected]聯(lián)系人:孫佳亮、聯(lián)系電話:26355661）反饋意見(jiàn),。

附件：天津市濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目土地征收成片開(kāi)發(fā)方案公示稿-附圖

1-天津市濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目土地征收成片開(kāi)發(fā)方案-成片開(kāi)發(fā)范圍圖