天津市濱海新區(qū)人民政府房屋征收決定

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）和《天津市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》（天津市人民政府令第27號(hào)）的規(guī)定,，因軌道交通B1線一期工程（車站北路站）項(xiàng)目的建設(shè)需要,，天津市濱海新區(qū)人民政府決定對(duì)征收范圍內(nèi)房屋實(shí)施征收，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回，具體決定如下：

一,、征收四至范圍

東至迎春里（15號(hào)-18號(hào)樓,、20號(hào)樓西側(cè)）；西至迎賓里,；南至寶山道,；北至永興道征收范圍內(nèi)沿街非住宅底商房屋。

二,、房屋征收部門

天津市濱海新區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì),。

三、房屋征收實(shí)施單位

天津市濱海新區(qū)人民政府新北街道辦事處,。

四,、房屋征收期限

簽約期限:（2022年8月31日至2022年9月14日）

搬遷期限:（2022年10月15日至2022年11月14日）

過渡期限：(2022年10月15日至2022年12月14日)

被征收人對(duì)本決定不服的，可以自公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向天津市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,，或者6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟,。

天津市濱海新區(qū)人民政府

2022年8月26日

（此件主動(dòng)公開）

軌道交通B1線一期工程（車站北路站）

項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償安置方案

為保證濱海新區(qū)軌道交通B1線一期工程的建設(shè)，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào),，以下簡(jiǎn)稱條例）和《天津市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》（天津市人民政府令第27號(hào),，以下簡(jiǎn)稱規(guī)定），制定本方案,。

一,、基本情況

（一）房屋征收范圍

四至范圍：東至迎春里（15號(hào)-18號(hào)樓、20號(hào)樓西側(cè)）,；西至迎賓里,；南至寶山道；北至永興道征收范圍內(nèi)沿街非住宅底商房屋,。

具體范圍：河北西路956號(hào),、958號(hào)、962號(hào),、968號(hào),、972號(hào)、978號(hào),、982號(hào),、986號(hào)、990號(hào),、992號(hào)、1000號(hào),、1002號(hào),、1008號(hào)C-01-2、1016號(hào)、1022號(hào),、1026號(hào),、1030號(hào)、1038號(hào),、1042號(hào),、1048號(hào)、1052號(hào),、1056號(hào),、1060號(hào)、1066號(hào),、1070號(hào),、1078號(hào)、1088號(hào),、1092號(hào),、1100號(hào)、1102號(hào),、1108號(hào),、1112號(hào)、1116號(hào),、1136號(hào),、1148號(hào)及其它非住宅房屋范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物,。

（二）房屋征收部門

天津市濱海新區(qū)住房和建設(shè)委員會(huì),。

（三）房屋征收實(shí)施單位

天津市濱海新區(qū)人民政府新北街道辦事處。

（四）被征收人

征收范圍內(nèi)房屋所有權(quán)人,。

（五）房屋征收期限

簽約期限:（2022年8月31日至2022年9月14日）

搬遷期限:（2022年10月15日至2022年11月14日）

過渡期限：(2022年10月15日至2022年12月14日)

二,、房屋補(bǔ)償方式及辦法

（一）房屋補(bǔ)償原則與方式

1.房屋被征收人可自愿選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償，并按照所選擇的調(diào)換方式進(jìn)行征收補(bǔ)償費(fèi)的結(jié)算,。

2.房屋被征收人憑有效房屋權(quán)屬證書簽訂《軌道交通B1線一期工程車站北路站項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》）,。

3.每份房屋權(quán)屬證書只能選擇一種征收補(bǔ)償方式簽訂一份《協(xié)議》，《協(xié)議》生效后不得更改,。房屋的結(jié)構(gòu),、用途、建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn),。

4.違法建筑和超過批準(zhǔn)時(shí)限的臨時(shí)建筑,，不予補(bǔ)償。

（二）房屋貨幣補(bǔ)償方式及辦法

選擇房屋貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，房屋價(jià)值由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定（評(píng)估時(shí)點(diǎn)為非住宅房屋征收決定公告之日）,。

房屋的貨幣補(bǔ)償包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償,；室內(nèi)裝飾、裝修價(jià)值補(bǔ)償,；停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi),；搬遷費(fèi)；設(shè)施遷移費(fèi),；搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),；貨幣補(bǔ)償自行安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

1.被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償

房屋的價(jià)值補(bǔ)償以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《分戶評(píng)估報(bào)告單》為準(zhǔn),；

2.室內(nèi)裝飾,、裝修價(jià)值補(bǔ)償

按照被征收房屋所有權(quán)證載明建筑面積給予被征收人600元/平方米補(bǔ)償。被征收人如對(duì)裝飾,、裝修標(biāo)準(zhǔn)有異議,，須在簽約期限前3天，向征收實(shí)施單位遞交書面評(píng)估申請(qǐng),，由本次征收已選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,，按室內(nèi)裝飾、裝修評(píng)估價(jià)值給予被征收人補(bǔ)償,；

3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)

停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按被征收房屋價(jià)值的10%給予一次性補(bǔ)償,。被征收人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失超過上述價(jià)值的，需提供房屋被征收前實(shí)際經(jīng)營(yíng)效益情況,、納稅證明材料,，由已選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定；

4.搬遷費(fèi)

搬遷費(fèi)以權(quán)屬證書為單位,，一次性補(bǔ)償5000元,；

5.設(shè)施遷移費(fèi)

設(shè)施遷移費(fèi)包括：家庭固話（寬帶）移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)400元/臺(tái)、空調(diào)移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)400元/臺(tái),、燃?xì)鉄崴饕茩C(jī)費(fèi)200元/臺(tái),；

6.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋價(jià)值的1%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)；

7.貨幣補(bǔ)償自行安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

選擇貨幣補(bǔ)償自行安置的被征收人,，按被征收房屋價(jià)值的5%給予一次性貨幣補(bǔ)償自行安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式及辦法

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋:北塘街道富錦嘉園底商、富潤(rùn)家園底商,；建筑面積：130㎡-220㎡,；用途：商業(yè)。

2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋選房辦法

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的房屋被征收人,，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約,，并在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)按時(shí)搬遷交房的，按先簽約先選房的原則選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,，同一天簽約的進(jìn)行抓鬮,，選擇選房先后順序,。

3.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算辦法

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款結(jié)算，以被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)與所選產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款相抵,，超出或不足部分多退少補(bǔ)，由被征收人自行結(jié)清,。其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)除不予支付貨幣補(bǔ)償自行安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)外,，同貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三,、房屋征收補(bǔ)償款給付辦法

被征收房屋的補(bǔ)償款以存折,、銀行卡或存單的形式，分兩次支付給房屋被征收人,。

（一）《協(xié)議》簽訂生效后30個(gè)工作日內(nèi),，由房屋征收實(shí)施單位向選擇貨幣補(bǔ)償方式的被征收人支付房屋價(jià)值補(bǔ)償款。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,，房屋價(jià)值補(bǔ)償款直接用于抵扣所選產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)款,，多退少補(bǔ)。

（二）被征收人搬遷完畢,，并開具《房屋驗(yàn)收單》后30個(gè)工作日內(nèi),，由房屋征收實(shí)施單位向被征收人支付房屋征收補(bǔ)償款的剩余款項(xiàng)。

四,、不按期達(dá)成《協(xié)議》和不按期搬遷情況的處理

（一）房屋征收部門與被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成《協(xié)議》,，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，按照《條例》第二十六條規(guī)定,，報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府做出補(bǔ)償決定,。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以按照《條例》第二十六條執(zhí)行,。房屋被征收人在法定的期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在征收補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，按照《條例》第二十八條執(zhí)行,。

（二）房屋征收過程中,，房屋征收部門與被征收人達(dá)成協(xié)議，被征收人須在《協(xié)議》規(guī)定時(shí)間內(nèi)無條件騰空房屋完成驗(yàn)收,，如被征收人沒有按照《協(xié)議》約定如期搬遷的,，房屋征收部門可以依法向人民法院提起訴訟并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，要求被征收人按照約定履行搬遷義務(wù),。

五,、其他規(guī)定

（一）被征收人在簽訂《協(xié)議》時(shí)，需攜帶有效房屋所有權(quán)證書及本人身份證原件,。如被征收房屋存在繼承,、買賣或其他權(quán)屬變更情況,，還需攜帶相關(guān)公證書原件或相應(yīng)有效司法文書。被征收人無法親自到場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)的,，可由被征收人經(jīng)公證部門公證委托代理人代為辦理,，并現(xiàn)場(chǎng)提供除上述證件外的委托公證書原件及代理人身份證原件。

（二）簽訂《協(xié)議》時(shí),，房屋征收實(shí)施單位收回被征收房屋的所有權(quán)證書,、土地使用權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證、被征收人和委托代理人身份證復(fù)印件,、相關(guān)公證書原件等,。

（三）凡被征收房屋相關(guān)權(quán)利存在糾紛，無法按期簽訂《協(xié)議》的,，被征收人,、實(shí)際使用人或其他權(quán)利人可先行搬離被征收房屋，后持有效司法文書和有關(guān)證明文件及其他簽約所需要件到征收實(shí)施單位補(bǔ)辦相應(yīng)房屋征收補(bǔ)償手續(xù),。凡在簽約期限內(nèi)未能解決糾紛且拒絕先行搬遷開具《房屋驗(yàn)收單》的,，由此造成的一切與房屋征收有關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失由糾紛雙方當(dāng)事人承擔(dān)。

（四）征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，抵押權(quán)人和抵押人就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理進(jìn)行協(xié)商并重新簽訂抵押協(xié)議,，或者由抵押人清償債務(wù)后，征收實(shí)施單位方可給予被征收人補(bǔ)償,；抵押權(quán)人和抵押人達(dá)不成協(xié)議的,，按本條（三）執(zhí)行。

（五）為保證安全,，被征收房屋的水,、電、煤氣,、集中供熱設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)等由征收實(shí)施單位統(tǒng)一組織拆除,，被征收人不得破壞或拆卸，違者承擔(dān)一切責(zé)任,。

（六）搬遷期限內(nèi),，在確保施工安全及不對(duì)臨近房屋造成損壞的前提下，違法建筑和超過批準(zhǔn)時(shí)限的臨時(shí)建筑可由被征收人自行拆除,，因自行拆除造成的一切后果及責(zé)任由拆除者自負(fù),。搬遷期限過后，棄置或未能及時(shí)拆除的違法建筑和超過批準(zhǔn)時(shí)限的臨時(shí)建筑由征收實(shí)施單位統(tǒng)一拆除,。