| 盤活用好存量資源 天津港保稅區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí) |
近日,，從天津港保稅區(qū)獲悉,，天保控股有限公司成功盤活位于天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的天保工業(yè)園廠房,，打開了資產(chǎn)盤活工作新局面,。目前，園區(qū)內(nèi)租賃企業(yè)12家,，行業(yè)涉及醫(yī)療器械生產(chǎn),、生物技術(shù)服務(wù)、航空附件維修,、5G芯片濾波器研發(fā)和制造,、智能系統(tǒng)研發(fā)測(cè)試等，整體盤活率為91%,。
該工業(yè)園廠房由天?？毓伤鶎偬毂＝ㄔO(shè)發(fā)展有限公司投資建設(shè)，為兩棟三層框架結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)廠房,，于2007年建成投入運(yùn)營(yíng),。近年來(lái)，由于內(nèi)部設(shè)施老化,，加之全球市場(chǎng)下行影響,，園區(qū)整體出租率一度降至47%。特別是2022年,，原長(zhǎng)期租賃客戶因經(jīng)營(yíng)困難退租,，增加閑置面積5000余平方米。
面對(duì)資產(chǎn)盤活困境,，天保建設(shè)積極謀劃出路,，升級(jí)改造軟硬件“騰籠換鳥”。圍繞區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，結(jié)合客戶和市場(chǎng)需求,，針對(duì)新區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè),、未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展需要,，天保建設(shè)堅(jiān)持需求導(dǎo)向和“內(nèi)容為王”的理念,，對(duì)標(biāo)主流工業(yè)廠房標(biāo)準(zhǔn)，有針對(duì)性地實(shí)施消防系統(tǒng)提升,、老舊電梯更換,、電力增容等改造工程。成立專業(yè)工業(yè)物業(yè)團(tuán)隊(duì),，向客戶提供設(shè)施運(yùn)行管理,、能源管理、安防系統(tǒng)維護(hù),、室內(nèi)外綠化養(yǎng)管,、班車（車輛）管理等工業(yè)物業(yè)服務(wù)。與兄弟公司天保能源公司合作,，圍繞“綠色低碳園區(qū)”建設(shè)目標(biāo),，規(guī)劃屋面實(shí)施分布式光伏，從而提升廠房規(guī)格標(biāo)準(zhǔn),。經(jīng)過提升,，項(xiàng)目由傳統(tǒng)的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)型升級(jí)為生物研發(fā)、高端制造的綜合性工業(yè)園區(qū),，“含金量”“含新量”不斷提升。
在對(duì)園區(qū)開展硬件,、軟件升級(jí)改造的同時(shí),，天保建設(shè)圍繞發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力深耕老客戶群體以存量促增量。依托區(qū)域優(yōu)質(zhì)的投資環(huán)境和存量客戶資源,，天保建設(shè)持續(xù)做好老客戶服務(wù),，創(chuàng)造新的合作機(jī)會(huì)。天保建設(shè)在獲知全球凝血設(shè)備排名前三的體外診斷研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)思塔高擬在歐洲以外的區(qū)域設(shè)立凝血設(shè)備生產(chǎn)線的信息后,，主動(dòng)為企業(yè)在項(xiàng)目選址,、商業(yè)規(guī)劃、工藝布局等方面提供專業(yè)建議和解決方案,，最終推動(dòng)思塔高公司三期項(xiàng)目成功入駐天保工業(yè)園廠房,。
截至目前，園區(qū)已成功引入思塔高公司三期,、中國(guó)廣核集團(tuán)硅光電倍增器研發(fā)生產(chǎn)基地,、鑫迪科技電子元器件研發(fā)生產(chǎn)等多個(gè)項(xiàng)目成功入駐園區(qū)，產(chǎn)業(yè)布局持續(xù)優(yōu)化,。
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