| 天津市濱海新區(qū)人民政府對(duì)市十八屆人大一次會(huì)議第0703號(hào)建議的辦理答復(fù) |
殷小鴿代表：
您提出的關(guān)于對(duì)2000-2005年期間建成的居住小區(qū)進(jìn)行維修改造的建議,，經(jīng)會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局研究答復(fù)如下：
首先,，感謝您對(duì)濱海新區(qū)工作的關(guān)心與支持,。
一、新河街2001-2005年建成小區(qū)基本情況
目前,，濱海新區(qū)正在對(duì)2000年底前建成的小區(qū)實(shí)施改造,，預(yù)計(jì)于2025年開(kāi)工最后一批，全面改造完成全區(qū)300余個(gè)老舊小區(qū)的改造任務(wù),。濱海新區(qū)新河街對(duì)轄區(qū)內(nèi)的翔鶴園,、仕嘉花園、華翠洋房等9個(gè)建成于2001-2005年期間小區(qū)的情況進(jìn)行了深入調(diào)查,，得知這一時(shí)段的小區(qū)除設(shè)施老化等共性問(wèn)題以外,，也存在商品房維修資金繳納不齊、無(wú)專業(yè)物業(yè)管理等方面的問(wèn)題,。
二,、已開(kāi)展工作情況
目前濱海新區(qū)老舊小區(qū)改造工作中，對(duì)2001-2005年建成的小區(qū)并非“一刀切”不予改造,，但需滿足幾個(gè)前提條件：一是首先必須確保如期完成2000年底前建成需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù),；二是此類小區(qū)在計(jì)劃中占比不得超過(guò)一定比例；三是納入改造計(jì)劃的小區(qū)必須建成于2005年底前,。因此,，實(shí)際工作中也將少量建成于2000年底后、2005年底前的住宅小區(qū)和樓棟納入了改造范圍,，但現(xiàn)階段沒(méi)有全面大規(guī)模開(kāi)展改造的計(jì)劃,。
三、下一步工作安排
2001年以后建成的小區(qū)均為商品房小區(qū),，所有新建商品房幾十年后也會(huì)面臨類似問(wèn)題,。老舊小區(qū)改造等惠民工程可解一時(shí)之急，但并非長(zhǎng)久之計(jì),?！短旖蚴蟹课莅踩褂霉芾?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)民法典》等法律均明確指出，業(yè)主是房屋修繕責(zé)任人,，同時(shí)也是房屋安全責(zé)任人,。因此，在今后工作中將此類住宅小區(qū)納入改造范圍的同時(shí),，更重要的是繼續(xù)探索社區(qū)管理長(zhǎng)效途徑,，引導(dǎo)業(yè)主自覺(jué)履行公共部位維修責(zé)任，妥善使用商品房專項(xiàng)維修資金,，完善維修資金續(xù)繳補(bǔ)繳等制度,，形成全社會(huì)共治共管、運(yùn)營(yíng)良好的社區(qū)氛圍,。
最后,，再次感謝您對(duì)濱海新區(qū)工作的關(guān)心和支持，希望您繼續(xù)關(guān)注新時(shí)代濱海新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展,，讓我們攜手共建生態(tài),、智慧、港產(chǎn)城融合的宜居宜業(yè)美麗濱城,。
2023年4月24日
工作人員：楊諾
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